Devenir copropriétaire d’un bateau: une bonne idée?
Introduction
L’idée d’avoir votre propre bateau vous démange ? Mais peut-être avez-vous été freiné par le coût élevé, les contraintes liées à l’entretien ou encore le fait de devoir trouver une place de port ?
Vous n’êtes pas le seul. De nombreuses personnes sont confrontées à ce dilemme lorsqu’elles cherchent à acquérir leur propre bateau. Et certains ont trouvé leur bonheur en devenant copropriétaires.
Voyons donc ensemble si la copropriété peut être une option attrayante pour vous permettre d’accéder à un bateau. Nous examinerons ensuite les modalités administratives qu’elle requiert, puis nous verrons qu’elle nécessite une certaine organisation.
Le concept de copropriété
On l’imagine aisément, devenir copropriétaire d’un bateau offre la possibilité de partager l’utilisation et la charge financière entre plusieurs personnes. Ainsi, les coûts d’achat et de stockage du bateau peuvent être partagés entre les propriétaires, ce qui réduit considérablement les dépenses individuelles.
En matière de plaisance, les copropriétaires agissent comme des partenaires qui partagent l’utilisation et la responsabilité de l’entretien du bateau. Toutefois, la responsabilité de la navigation reste du ressort du skipper, qui est le chef de bord pendant la durée de la sortie en mer.
La copropriété permet de réduire les coûts, souvent élevés, liés à la propriété d’un bateau car chaque copropriétaire possède une part du bateau proportionnelle à sa contribution financière. Ainsi, cette solution peut être plus avantageuse que l’achat d’un bateau en solo.
Attention toutefois, car la copropriété ne correspond pas à tout le monde et n’est pas compatible dans toutes les situations. Avant de vous engager dans l’achat d’un bateau en copropriété, voici quelques pistes de réflexion.
Le choix des partenaires
Le choix des partenaires est très important dans une copropriété de bateau. Vous pouvez choisir des partenaires parce que vous les connaissez déjà. Mais vous pouvez aussi choisir un ou des partenaires pour d’autres raisons. Par exemple, vous pouvez choisir un copropriétaire qui possède déjà une place de port. Toutefois, peu importe la raison pour laquelle vous choisirez vos copropriétaires, il est surtout essentiel de choisir des personnes avec qui vous vous entendez bien.
Il est également souhaitable d’aborder la question des revenus et plus précisément de la solvabilité, pour vous assurer qu’aucun des copropriétaires ne rencontrera de difficultés financières. Chacun doit être en mesure de payer sa part des frais.
Compatibilité des modes de vie
Cet aspect peut prêter à sourire et sembler secondaire. Il est cependant crucial. Des modes de vie compatibles permettent d’éviter les conflits et de profiter pleinement des joies que vous procurera votre bateau.
Par exemple, les emplois du temps de chaque copropriétaire doivent permettre des dates et durées d’utilisation compatibles pour chacun. De même, si vous souhaitez faire de la régate tandis qu’un autre copropriétaire ne jure que par la pêche, peut-être que surgiront des problèmes d’odeurs ou de coûts d’équipement. Et si vous êtes plutôt maniaque du rangement et qu’à l’inverse, vous voyez qu’un de vos futurs partenaires n’est pas très à cheval dessus, voire un peu « désordonné », peut-être est-ce un indice : ce n’est peut-être pas la bonne personne avec qui acheter un bateau. Ce ne sont que des exemples mais le mode de vie de chacun des copropriétaires doit se concilier avec celui des autres, sous peine de rendre cette aventure trop crispante.
Trouver ou former une copropriété
Pour former une copropriété, il est possible de trouver un ou des partenaires sur des sites spécialisés ou dans les clubs nautiques. Il vous est également possible de former une copropriété avec des amis ou des membres de la famille qui partagent la même passion pour la navigation.
La copropriété semble vous convenir et vous avez trouvé ou pensé à de potentiels partenaires. Il faut maintenant passer par la phase la moins passionnante mais somme toute la plus importante.
Le contrat de copropriété
Le contrat de copropriété est un document essentiel dans une copropriété de bateau. Il définit les droits et les obligations des propriétaires, les règles de fonctionnement de la copropriété, la répartition des frais et des charges, la gestion des conflits et la procédure de vente des parts. Il est important de faire appel à un notaire pour la rédaction de ce contrat. Devant lui, tout devra être couché par écrit afin d’éviter ou régler tout conflit futur.
Pensez également à déterminer ensemble les objectifs de la copropriété. Est-ce que cet achat commun vise à permettre aux propriétaires de profiter du bateau ou à le rentabiliser en le mettant en gestion ou encore en le louant à des particuliers ? Comme pour tout investissement en copropriété, vous devez vous mettre d’accord avec vos partenaires sur les objectifs de celle-ci.
Nommer un gérant de copropriété
Sachez que vous pouvez nommer un gérant de copropriété. C’est d’ailleurs fortement recommandé par les notaires au moment de la signature du contrat. Il peut s’agir de l’un des copropriétaires ou d’une personne extérieure exerçant ce métier en tant que professionnel. Le gérant joue un rôle essentiel dans la copropriété et ses pouvoirs doivent être bien définis dans le contrat. Il veille à entretenir de bonnes relations entre vous en répartissant les frais conformément au contrat. Vous pouvez toutefois décider de n’en nommer aucun.
L’achat et la répartition des parts
L’achat et la répartition des parts est l’étape suivante dans la mise en place d’une copropriété. Les partenaires de la copropriété achètent le bateau en commun et déterminent la répartition des parts en fonction de la contribution financière de chacun. Les parts possédées d’un bateau s’appellent les quirats et les détenteurs de ces parts les quirataires.
La répartition des parts est très importante car elle permet surtout de prévoir les modalités de cession des parts. En effet, si l’un des copropriétaires souhaite revendre sa part, il est important de savoir comment cette transaction sera réalisée et à quel prix. Ces questions doivent être traitées dans le contrat de copropriété devant le notaire.
L’assurance bateau et la place de port
L’assurance bateau est, elle aussi, à prendre en compte dans la mise en place d’une copropriété. Au moment de la souscription avec l’assurance, celle-ci doit être informée de la copropriété. Si vous avez nommé un gérant pour votre copropriété, c’est lui qui sera chargé d’échanger avec l’assurance et de répartir les frais entre vous.
De plus, la question de la place de port doit également être abordée. Elle peut être nominative ou être la propriété de la copropriété. Si le copropriétaire majoritaire détient la place de port et décide de la revendre, il est important d’avoir envisagé ce cas de figure au niveau du contrat de copropriété. Il peut vous la céder en échange d’un montant, où la céder à la personne qui lui rachète ses parts. Le port n’est généralement pas concerné par la transaction, étant donné que c’est le gérant ou les quirataires qui doivent assurer la gestion de leur bateau. Le mieux serait de clarifier ce point également devant le notaire au moment de la signature du contrat, pour éviter tout malentendu.
Organisation de la copropriété au quotidien
La copropriété nécessite une bonne organisation pour fonctionner de manière optimale. La mise en pratique de règles de fonctionnement est essentielle pour éviter les conflits entre les copropriétaires. Elles peuvent inclure plusieurs points essentiels.
La réservation et l’utilisation du bateau peuvent être organisées de différentes manières. Il peut être décidé que chaque copropriétaire a un accès libre et illimité au bateau ou que des périodes de réservation sont établies. Dans ce cas, les règles de réservation doivent être clairement établies pour éviter tout conflit entre les copropriétaires.
Et concernant l’entretien, qui s’en chargera ? Et que faire si certains y consacrent plus de temps que d’autres ? Tout cela est à définir au préalable. En tout état de cause, vous aurez besoin de vous coordonner pour savoir ce qui a été fait et ce qui ne l’a pas été. Pour ce faire, un outil comme Ready4Sea vous simplifiera énormément la vie : chacun des copropriétaire peut y voir en temps réel ce qu’ont saisit les autres intervenants.
Répartition des frais : entretien, carburant et autres charges
L’entretien du bateau est un aspect important de la copropriété. Les copropriétaires doivent décider de l’organisation de l’entretien, de la la répartition des tâches et des coûts.
Par exemple, lorsqu’il y a une casse à bord, qui doit couvrir les frais ? La personne qui utilisait le bateau à ce moment-là ou l’ensemble de la copropriété ? Et de même pour le carburant dépensé ? Lorsqu’on fait tomber une manivelle de winch à l’eau, c’est généralement l’utilisateur du moment qui la remplace. Si le moteur tombe en panne, ce sera plutôt considéré comme une réparation commune.
Ouvrir un compte bancaire commun pour la copropriété peut s’avérer être une bonne solution pour régler les coûts d’entretien et couvrir les coûts imprévus.
Les frais de copropriété doivent être clairement définis dans le contrat de copropriété. Ces frais peuvent inclure l’entretien, les réparations, le carburant et les frais de port. Les copropriétaires doivent s’assurer que les coûts de copropriété sont raisonnables et équitables pour tous les membres de la copropriété.
Alors, la copropriété vous correspond-elle ?
Pour résumer, la copropriété d’un bateau peut être une solution à envisager si vous souhaitez posséder un bateau mais que vous trouvez l’investissement trop élevé. Il y a aussi d’autres critères qui peuvent vous pousser à choisir la copropriété, comme le fait d’accéder à un bateau bien plus cher que si vous ne l’achetiez seul. Le fait de bénéficier d’une place de port grâce à un des copropriétaires. Le fait de partager les coûts liés à son utilisation, et tout ce que cela va vous demander en entretien.
Cependant, il est important de peser le pour et le contre avant de se lancer dans cette aventure. Nous avons vu que le choix des partenaires est crucial et que la mise en place d’un contrat de copropriété clair et précis est également indispensable pour éviter les conflits futurs. Alors, dans votre cas, et maintenant que vous en savez plus, la copropriété est-elle le moyen idéal d’avoir un bateau ?
